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想定手残り家賃月額22,200円（管理修繕費・固定資産税引き）バストイレ別・エレベータ・オートロック

★物件ポイント★◎公示地価上昇エリア　泉台エリアの地価は2021年(54,000円/㎡)から2024年(55,200円/㎡)にかけて毎年約0.5％～0.9％上昇しています◎大規模修繕履歴有り　2022年9月　屋根防水、外壁補修、共用部塗装、受水槽塗装　2024年10月　206号室バルコニー補修　購入後に大きな修繕費用は掛からずご購入頂けます◎周辺に大学多数　・九州歯科大学（徒歩約9分）・九州栄養福祉大学（徒歩約18分）・専門学校九州テクノカレッジ（徒歩約17分）など　間取り１Ｒのため学生の需要に期待できます【周辺施設】　・ドラッグストア　徒歩約４分　・コンビニ　徒歩約５分　・スーパーマーケット　徒歩約５分　徒歩圏内にコンビニなどがあり周辺施設の利便性が高い

福岡県北九州市にある4階建て一棟RCマンションです！残存年数１３年！売値５５００万円に対して積算評価は９割水準の約５０００万円と、銀行評価も期待できます。１Fはテナントと１LDKの住居として賃貸中！２～４階は３ＬＤＫのファミリータイプ。全８戸中４戸賃貸中！満室想定時の表面利回りは１２％以上になる、伸びしろがある物件です。２０２号室には売主様が居住中ですが売却後はリースバックをご希望です。タイル貼りの高級感ある外観で、ワンフロア２戸住居の全室が角部屋！日当たり通風良好です。管理会社付きで綺麗に維持されています！エレベーター無しでランニングコストを抑えられます！バス・トイレ別、独立洗面台、１６帖の広いリビングを見渡せるカウンターキッチン、ＴＶモニター付きインターホンなど人気設備が完備。今春に退去ありましたが、４階の２部屋は原状回復済みで、賃貸募集中！稼働率の改善余地もあり、運用次第で収益アップが期待できます。最寄りのバス停から徒歩２分！周辺にはコンビニ・ドラッグストア・医療機関・学校・公園等、生活に必要な施設が点在し、生活に便利な環境で、賃貸ニーズも安定しているエリアです！

北九州市モノレール『香春口三萩野』駅まで徒歩4分！スーパー、コンビニ徒歩圏内！入居率良し！室内は内装工事済みで月額2.6万円にて賃貸同時募集中！ご内覧も可能です！告知事項(心理的瑕疵)あり

福岡県北九州市の魅力的な1棟マンション、Arche。安定した収益を期待できます。- 想定年間収入は1035万1200円、表面利回り7.96%。- 賃貸中のため、即収益化が可能。- JR日豊本線南小倉駅から徒歩19分。- 1988年築で、堅実な投資向け。- 北九州市の利便性を享受できる立地。

福岡県北九州市戸畑区沖台2丁目に立地する収益物件！ 築46年ながら鉄骨造で堅牢な構造！ 積算評価は729万円で、売価に対し145.8％と非常に高い水準！ 満室想定利回りは16.8％と高収益が見込め、資産評価と収益性のバランスに優れた物件です。 手頃な価格で始める不動産投資に最適で、初めての一棟投資や、 担保力を重視する投資家の方にもおすすめの物件です。 戸畑区は北九州市の中心部に位置し、小倉や八幡方面へのアクセスが良好！ 生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、住みやすいエリアです！

ロマネスク下到津は、福岡県北九州市に位置する高利回りの区分マンションです。- 想定年間収入34万8000円、表面利回り18.31%- JR日豊本線南小倉駅徒歩16分、JR鹿児島本線西小倉駅徒歩27分- 賃貸中で安定した収入が期待できます- 築年月1991年で、管理状態良好■エレベータあり■オートロック付き■周辺には複数の大学あり